Estimation théorique
Avenue Paul Doumer,95210 Saint Gratien (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Paul Doumer,95210-Saint Gratien indique un avis de valeur compris entre 642.000€ et 724.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.420€ et 7.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 642.000€ et 724.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.221€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.221€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Gratien (95555), comprenant 21060 habitants est de 15,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.505€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,92€, à 20,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.092€ et 2.073€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 642.000€ et 724.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.221€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.221€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Gratien (95555), comprenant 21060 habitants est de 15,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.505€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,92€, à 20,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.092€ et 2.073€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-29 | 9 | AV MAXIME HEBERT | 9 | 130 | 373 | 455800€ | 3506€ |
2021-10-25 | 8 | AV DE CATINAT | 5 | 160 | 177 | 587500€ | 3672€ |
2022-06-24 | 19 | AV PAUL DOUMER | 4 | 90 | 571 | 630000€ | 7000€ |
2022-12-01 | 9 | AV DE CATINAT | 3 | 99 | 0 | 824300€ | 8326€ |
2020-09-17 | 41 | RUE SOEUR ANGELE | 4 | 89 | 228 | 495000€ | 5562€ |
2022-06-27 | 41 | RUE SOEUR ANGELE | 4 | 89 | 228 | 565000€ | 6348€ |
2021-08-31 | 37 | RUE SOEUR ANGELE | 2 | 27 | 0 | 159153€ | 5895€ |
2022-06-16 | 49 | RUE SOEUR ANGELE | 3 | 72 | 379 | 355000€ | 4931€ |
2020-02-26 | 1 | ALL GUSTAVE FLAUBERT | 6 | 182 | 0 | 803610€ | 4415€ |
2022-09-30 | 12 | AV DANIELLE CASANOVA | 5 | 78 | 370 | 416667€ | 5342€ |
2023-06-06 | 4 | ALL GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 125 | 0 | 745000€ | 5960€ |
2019-11-21 | 138 | AV DE CEINTURE | 6 | 213 | 193 | 1397400€ | 6561€ |
2019-06-28 | 2 | AV DANIELLE CASANOVA | 8 | 200 | 185 | 550000€ | 2750€ |
2022-08-26 | 14 | AV CARNOT | 6 | 310 | 740 | 1663800€ | 5367€ |
2023-05-05 | 3 | AV DANIELLE CASANOVA | 4 | 67 | 176 | 570045€ | 8508€ |
2020-09-03 | 16 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 105 | 341 | 495000€ | 4714€ |
2020-08-31 | 21 | AV DANIELLE CASANOVA | 7 | 176 | 1910 | 1270000€ | 7216€ |
2021-01-06 | 7 | AV CARNOT | 4 | 130 | 849 | 840000€ | 6462€ |
2021-07-12 | 14 | AV PAUL DOUMER | 6 | 120 | 731 | 695000€ | 5792€ |
2022-09-15 | 11 | AV PAUL DOUMER | 4 | 130 | 392 | 793280€ | 6102€ |
2021-09-01 | 17 | RUE SOEUR ANGELE | 5 | 168 | 547 | 700000€ | 4167€ |
2022-10-19 | 23 | AV DE CATINAT | 6 | 138 | 544 | 814000€ | 5899€ |
2019-07-26 | 1 | AV MARCEL LAROCHE | 6 | 126 | 403 | 555000€ | 4405€ |
2022-05-24 | 3 | AV MARCEL LAROCHE | 5 | 113 | 431 | 669200€ | 5922€ |
2019-06-27 | 2 | AV DES BELLES FEUILLES | 5 | 197 | 612 | 1070000€ | 5431€ |
2022-12-19 | 2 | AV ERNEST RENAN | 5 | 135 | 638 | 828800€ | 6139€ |
2022-12-23 | 3 | RUE SUZANNE BARROUL | 4 | 102 | 264 | 590000€ | 5784€ |
2023-01-10 | 27 | AV DE CATINAT | 4 | 92 | 572 | 570000€ | 6196€ |
2020-11-20 | 130 | AV DE CEINTURE | 7 | 282 | 1250 | 1734520€ | 6151€ |
2022-07-07 | 130 | AV DE CEINTURE | 6 | 187 | 383 | 1370000€ | 7326€ |
2021-02-05 | 4 | AV ERNEST RENAN | 5 | 130 | 563 | 707500€ | 5442€ |
2019-09-30 | 6 | RUE SUZANNE BARROUL | 3 | 60 | 236 | 370000€ | 6167€ |
2021-12-21 | 15 | RUE CLEMENCEAU | 3 | 90 | 467 | 730700€ | 8119€ |
2022-02-11 | 11 | AV DES BELLES FEUILLES | 4 | 72 | 144 | 280000€ | 3889€ |
2019-09-11 | 12 | AV DES PEUPLIERS | 6 | 140 | 435 | 575000€ | 4107€ |
2020-09-11 | 18 | AV TERRE | 8 | 160 | 920 | 880000€ | 5500€ |
2020-11-20 | 22 | AV TERRE | 5 | 114 | 596 | 450000€ | 3947€ |
2022-10-20 | 16 | AV TERRE | 3 | 75 | 575 | 480000€ | 6400€ |
2019-09-11 | 4 | AV ERNEST RENAN | 3 | 72 | 543 | 365000€ | 5069€ |
2022-12-09 | 31 | AV DE CATINAT | 3 | 134 | 775 | 954000€ | 7119€ |
2021-02-26 | 14 | AV DES PEUPLIERS | 3 | 90 | 204 | 142800€ | 1587€ |
2021-07-20 | 9 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 82 | 279 | 669450€ | 8164€ |
2019-07-11 | 8 | AV TERRE | 5 | 100 | 174 | 395000€ | 3950€ |
2022-05-09 | 8 | AV GABRIEL PERI | 3 | 51 | 354 | 450000€ | 8824€ |
2022-07-13 | 1 | RUE SOEUR ANGELE | 4 | 122 | 368 | 140000€ | 1148€ |
2019-10-10 | 7 | AV DELHAYE | 6 | 115 | 566 | 729000€ | 6339€ |
2021-04-14 | 19 | AV TERRE | 3 | 70 | 132 | 306000€ | 4371€ |
2019-08-02 | 23 | AV TERRE | 4 | 92 | 204 | 479000€ | 5207€ |
2019-07-05 | 20 | AV DE CUSTINE | 4 | 74 | 389 | 329550€ | 4453€ |
2023-04-25 | 5 | AV DELHAYE | 4 | 201 | 466 | 1220000€ | 6070€ |
2020-09-18 | 31 | AV TERRE | 5 | 110 | 370 | 595000€ | 5409€ |
2020-09-24 | 6 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 59 | 137 | 320000€ | 5424€ |
2020-12-05 | 3 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 66 | 470 | 310000€ | 4697€ |
2021-05-10 | 1 | AV TERRE | 5 | 155 | 635 | 720000€ | 4645€ |
2019-12-17 | 4 | RUE PHILIPPE DARTIS | 4 | 99 | 334 | 490000€ | 4949€ |
2020-11-26 | 29 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 85 | 434 | 520000€ | 6118€ |
2022-03-17 | 11 | RUE PHILIPPE DARTIS | 5 | 167 | 760 | 1117700€ | 6693€ |
2021-07-15 | 47 | AV TERRE | 4 | 126 | 477 | 720000€ | 5714€ |
2020-08-26 | 11 | RUE LIEUTENANT J VIGNEUX | 4 | 87 | 260 | 645550€ | 7420€ |
2021-11-26 | 11 | RUE LIEUTENANT J VIGNEUX | 4 | 87 | 526 | 1150000€ | 13218€ |
2019-11-28 | 3 | ALL FREDERIC CHOPIN | 6 | 169 | 835 | 865000€ | 5118€ |
2019-05-24 | 39 | AV DE CATINAT | 8 | 220 | 1333 | 1130000€ | 5136€ |
2023-03-06 | 36 | AV DANIELLE CASANOVA | 8 | 267 | 1800 | 1369870€ | 5131€ |
2021-02-16 | 3 | AV LACOUR | 5 | 80 | 296 | 471500€ | 5894€ |
2023-05-09 | 24 | AV LACOUR | 6 | 288 | 282 | 1280000€ | 4444€ |
2022-09-23 | 13 | AV LACOUR | 5 | 114 | 503 | 205000€ | 1798€ |
2019-10-18 | 5 | RUE ROBERT JOUBEL | 3 | 55 | 294 | 240000€ | 4364€ |
2023-06-30 | 18 | AV ERNEST RENAN | 4 | 74 | 367 | 645000€ | 8716€ |
2022-01-18 | 10 | RUE PHILIPPE DARTIS | 8 | 192 | 725 | 865400€ | 4507€ |
2022-08-04 | 68 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 95 | 289 | 470000€ | 4947€ |
2020-12-18 | 8 | RUE GALLIENI | 6 | 107 | 218 | 299000€ | 2794€ |
2021-07-12 | 8 | RUE GALLIENI | 6 | 107 | 218 | 315000€ | 2944€ |
2020-07-09 | 39 | AV DANIELLE CASANOVA | 6 | 176 | 548 | 1020000€ | 5795€ |
2022-06-30 | 6 | PAS CATINAT | 7 | 185 | 158 | 574000€ | 3103€ |
2020-09-21 | 22 | AV ERNEST RENAN | 3 | 81 | 386 | 510000€ | 6296€ |
2021-12-15 | 61 | BD DU LAC | 4 | 107 | 272 | 692000€ | 6467€ |
2019-07-22 | 27 | AV LACOUR | 6 | 112 | 423 | 584000€ | 5214€ |
2020-06-03 | 10 | PAS CATINAT | 6 | 145 | 276 | 690000€ | 4759€ |
2022-06-17 | 10 | PAS CATINAT | 6 | 145 | 276 | 700000€ | 4828€ |
2022-03-07 | 44 | AV LACOUR | 7 | 179 | 515 | 840000€ | 4693€ |
2021-09-29 | 11 | RUE FOSSIEZ | 4 | 76 | 134 | 370000€ | 4868€ |
2022-12-14 | 2 | ALL DES JARDINS | 5 | 92 | 0 | 477500€ | 5190€ |
2021-10-20 | 24 | RUE PHILIPPE DARTIS | 2 | 60 | 140 | 430000€ | 7167€ |
2023-02-23 | 46 | AV LACOUR | 6 | 176 | 1032 | 921000€ | 5233€ |
2019-09-06 | 23 | RUE D ERMONT | 2 | 42 | 273 | 248300€ | 5912€ |
2020-07-24 | 59 | BD DU LAC | 4 | 90 | 320 | 771000€ | 8567€ |
2020-09-07 | 11 | IMP DE CEINTURE | 5 | 93 | 130 | 450000€ | 4839€ |
2020-10-21 | 41 | RUE DU GENERAL LECLERC | 2 | 28 | 0 | 177800€ | 6350€ |
2022-07-19 | 45 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 75 | 451 | 589000€ | 7853€ |
2022-10-27 | 35 | AV LACOUR | 3 | 40 | 184 | 340000€ | 8500€ |
2019-12-18 | 33 | BD DE LA REPUBLIQUE | 6 | 149 | 411 | 710000€ | 4765€ |
2020-10-30 | 1 | RUE DU CHATEAU LEON | 3 | 81 | 380 | 605000€ | 7469€ |
2020-02-26 | 31 | BD DE LA REPUBLIQUE | 7 | 180 | 1095 | 782000€ | 4344€ |
2019-07-03 | 63 | AV DE CEINTURE | 3 | 86 | 501 | 735825€ | 8556€ |
2021-10-21 | 10 | ALL DES PINS | 6 | 100 | 368 | 520000€ | 5200€ |
2023-06-15 | 11 | RUE LEON FONTAINE | 3 | 75 | 95 | 252000€ | 3360€ |
2020-08-06 | 24 | AV ERNEST RENAN | 2 | 38 | 152 | 299000€ | 7868€ |
2022-04-25 | 37 | RUE LIEUTENANT J VIGNEUX | 3 | 50 | 268 | 370000€ | 7400€ |
2021-12-22 | 31 | RUE PHILIPPE DARTIS | 4 | 79 | 520 | 945000€ | 11962€ |
2019-10-07 | 61 | AV DE CEINTURE | 8 | 180 | 446 | 1050000€ | 5833€ |
2021-04-13 | 30 | RUE PHILIPPE DARTIS | 5 | 100 | 183 | 595000€ | 5950€ |
2019-07-30 | 49 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 84 | 335 | 271000€ | 3226€ |
2020-05-19 | 4 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 70 | 191 | 375000€ | 5357€ |
2019-06-17 | 69 | AV TERRE | 5 | 71 | 362 | 370000€ | 5211€ |
2022-09-29 | 4 | ALL DES FRENES | 3 | 61 | 241 | 350000€ | 5738€ |
2021-11-10 | 30 | RUE LIEUTENANT J VIGNEUX | 5 | 136 | 1225 | 808000€ | 5941€ |
2020-05-06 | 5 | ALL DES PINS | 4 | 120 | 240 | 545000€ | 4542€ |
2022-09-16 | 54 | AV TERRE | 4 | 88 | 356 | 800000€ | 9091€ |
2019-08-28 | 37 | RUE D ERMONT | 4 | 106 | 521 | 490000€ | 4623€ |
2019-12-10 | 4 | ALL DES PINS | 5 | 150 | 637 | 660000€ | 4400€ |
2020-03-23 | 38 | RUE LIEUTENANT J VIGNEUX | 4 | 105 | 946 | 620000€ | 5905€ |
2019-09-23 | 33 | RUE PHILIPPE DARTIS | 3 | 89 | 561 | 520000€ | 5843€ |
2019-06-14 | 17 | RUE LEON FONTAINE | 4 | 147 | 395 | 407000€ | 2769€ |
2021-07-02 | 108 | AV DE CEINTURE | 6 | 123 | 560 | 720000€ | 5854€ |
2019-06-17 | 43 | RUE LIEUTENANT J VIGNEUX | 5 | 103 | 379 | 458200€ | 4449€ |
2021-02-22 | 56 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 95 | 622 | 593000€ | 6242€ |
2019-11-26 | 4 | AV DE GIRARDIN | 5 | 116 | 355 | 744000€ | 6414€ |
2022-11-03 | 77 | AV TERRE | 5 | 85 | 291 | 445000€ | 5235€ |
2022-06-02 | 6 | RUE GUYNEMER | 5 | 101 | 209 | 465000€ | 4604€ |
2020-07-07 | 35 | RUE PHILIPPE DARTIS | 5 | 137 | 539 | 655000€ | 4781€ |
2023-02-15 | 49 | BD DU LAC | 7 | 113 | 785 | 813000€ | 7195€ |
2021-11-16 | 34 | RUE PHILIPPE DARTIS | 3 | 75 | 400 | 480000€ | 6400€ |
2022-05-12 | 43 | RUE LIEUTENANT J VIGNEUX | 6 | 122 | 563 | 610050€ | 5000€ |
2019-12-17 | 21 | RUE LEON FONTAINE | 5 | 90 | 306 | 402000€ | 4467€ |
2020-01-08 | 45 | RUE LIEUTENANT J VIGNEUX | 3 | 58 | 510 | 340000€ | 5862€ |
2022-10-14 | 6 | RUE DES CRESSONNIERES | 4 | 90 | 293 | 461539€ | 5128€ |
2021-04-23 | 4 | ALL DES FONTAINES | 4 | 86 | 0 | 429000€ | 4988€ |
2019-06-20 | 56 | BD DE LA REPUBLIQUE | 6 | 100 | 622 | 510000€ | 5100€ |
2020-06-03 | 38 | RUE PHILIPPE DARTIS | 5 | 103 | 291 | 581500€ | 5646€ |
2019-09-11 | 7 | AV SIMON HAYEM | 6 | 130 | 824 | 780000€ | 6000€ |
2022-06-24 | 15 | AV EMILE ZOLA | 4 | 73 | 155 | 512000€ | 7014€ |
2022-09-19 | 19 | ALL STENDHAL | 4 | 94 | 0 | 570000€ | 6064€ |
2020-12-04 | 21 | ALL STENDHAL | 5 | 94 | 0 | 445000€ | 4734€ |
2022-05-11 | 5 | ALL STENDHAL | 4 | 80 | 0 | 430000€ | 5375€ |
2021-11-19 | 9 | ALL STENDHAL | 5 | 94 | 0 | 420000€ | 4468€ |
2022-01-27 | 15 | AV DU PETIT LAC | 4 | 95 | 355 | 850000€ | 8947€ |
2021-12-15 | 11 | AV GABRIEL PERI | 3 | 60 | 543 | 495000€ | 8250€ |
2021-12-10 | 47 | BD DU LAC | 4 | 90 | 245 | 730000€ | 8111€ |
2020-06-30 | 8 | ALL DES SERRES | 5 | 123 | 414 | 627400€ | 5101€ |
2021-09-15 | 28 | AV ERNEST RENAN | 4 | 96 | 410 | 550000€ | 5729€ |
2020-05-22 | 22 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 69 | 438 | 420000€ | 6087€ |
2019-11-29 | 58 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 277 | 275000€ | 3929€ |
2021-08-06 | 24 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 71 | 440 | 417900€ | 5886€ |
2020-03-13 | 3 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 58 | 339 | 270000€ | 4655€ |
2020-10-02 | 10 | RUE NUNGESSER ET COLI | 5 | 122 | 461 | 588000€ | 4820€ |
2022-01-24 | 43 | BD DU LAC | 4 | 111 | 110 | 658500€ | 5932€ |
2022-06-24 | 11 | RUE REGINA | 6 | 130 | 506 | 910000€ | 7000€ |
2020-06-30 | 21 | AV DU PETIT LAC | 5 | 131 | 374 | 624000€ | 4763€ |
2019-07-12 | 44 | RUE LIEUTENANT J VIGNEUX | 4 | 103 | 615 | 462300€ | 4488€ |
2021-03-10 | 12 | RUE D ERMONT | 4 | 154 | 255 | 822840€ | 5343€ |